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水泵坏了物业要用大修基金换泵合理么?
1、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款更高不得超过工程款总额的30%。
2、法律分析：小修由物业负责，大修或更换启动本楼的维修基金，必须经过物业管理会(业主选举的本楼楼长及各成员)通过后方可使用。法律依据：《物业管理条例》 第二条 物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3、公共设施维修 维修基金主要用于物业小区内的公共设施设备的大修、更新和改造。这些公共设施包括电梯、消防设备、水泵、管道等。当这些设施出现故障或老化，需要大额度的维修或更换时，可以使用维修基金。
楼房水泵坏了费用由谁出
楼房小区水泵坏了维修费用该谁出的供水系统出现问题小区水泵坏了维修费用该谁出，无论是水泵或者是管道，都应该由供水单位负责。有的小区由于物业承包供水系统，物业负责供水系统的维护和检修。总之楼房水泵坏小区水泵坏了维修费用该谁出了，维修产生的费用，与用户无关。
维修费用由谁承担 在保修期限内，出现水电设施问题，由开发商承担维修或更换费用。在保修期限外，出现水电设施问题，业主则需要自行承担维修费用。因此，在自主购买房屋时，业主应对房屋的水电设施质量有所小区水泵坏了维修费用该谁出了解，以避免在保修期限外自己负担过高的维修费用。
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
小区内的加压泵坏了,是业主修,还是物业修
1、法律分析：如果是新的小区都是自来水公司直接维修，没有物业服务的环节了。如果是老小区，因为各种各样的原因，加压泵还是物业公司维护。但是物业公司都是对水泵的小修和保养负责，这个费用需要物业公司承担，如果是大修大改造，就需要动用维修资金了。
2、如果是新的小区都是自来水公司直接维修，没有物业服务的环节了。如果是老小区，因为各种各样的原因，加压泵还是物业公司维护。但是物业公司都是对水泵的小修和保养负责，这个费用需要物业公司承担，如果是大修大改造，就需要动用维修资金了。
3、法律分析：小修由物业负责，大修或更换启动本楼的维修基金，必须经过物业管理会(业主选举的本楼楼长及各成员)通过后方可使用。法律依据：《物业管理条例》 第二条 物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
4、如果保修期满，物业公司负责维修，相关费用应由物业部门承担。 尽管许多地区物业收费中包含二级加压费用，但最终这些费用仍由业主支付。
5、物业确实有责任处理小区高层住宅水压问题。如果问题发生在保修期内，物业应当联系自来水公司进行维修，调整减压阀的压力。如果业主决定自行加装增压泵，物业也应提供必要的指导和支持。若问题超出了保修期，物业应当发出整改通知书，要求业主在限定时间内进行整改，恢复原状。
6、包括“一次供水设施”以及“二次供水设施”的责任，可以说是既合乎情理、又有其必要性。此外，若保修期满后，需要由物业公司组织实施修理，相关费用也应由物业部门承担。当然，我们看到在现实中，许多地区的物业收费项目里已包含了“二级加压”费用这一项，但实际上，这笔费用最终还是会由业主来买单。
小区二次供水设备坏了谁修
1、关于二次供水水泵的维修费用应当由供水企业或者物业部门承担。当供水企业负责管理维护时小区水泵坏了维修费用该谁出，通常情况下小区水泵坏了维修费用该谁出，“二次供水设施”的所有权已经从各自的使用者向供水企业进行小区水泵坏了维修费用该谁出了转移，即转变为供水企业作为主要的所有权方。此时，“二次供水设施”就成为了城镇公共供水管网系统中的一环。
2、二次供水水泵的维修费用通常由供水企业或物业部门承担。 当供水企业负责管理维护时，二次供水设施的所有权通常已转移给供水企业，使其成为公共供水管网的一部分。 供水企业作为公共事业机构，负责管理和维护公共供水设施，包括一次和二次供水设施。
3、小区内的自来水二次加压设备，从设计、购买到安装，均由开发商承担责任。 二次加压供水是通过空气压力等 *** ，除了利用重力作用外，将水压加大，以送达更高水位。 这种方式打破了传统的高水塔模式，允许从低处直接供水至高处。
4、法律分析小区水泵坏了维修费用该谁出：归物业管理。小区二次供水一般由物业进行管理及保养，其中物业要定期对供水设备进行维护保养工作，并定期按照地区相关规定对储水设备进行定期检验检测工作，检测结果需符合相关饮用水或是工业用水标准。法律依据小区水泵坏了维修费用该谁出：《物业管理条例》 第五条 建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
5、若该加压设备出现损坏或需要更新，相关费用将由涉及的业主共同承担。这是因为维修或更换设备涉及到公共设施的维护，按照物业管理和相关法律法规，这部分费用应当由使用该设施的业主共同承担。二次供水系统的主要目的是确保高层建筑的用水压力足够满足居民的生活需求。
小区水泵坏了物业要求业主交钱维修基金
看小区水泵坏了维修费用该谁出你们小区原本有没有交维修基金小区水泵坏了维修费用该谁出，按我们这边做法，是每个月交物业费小区水泵坏了维修费用该谁出的同时，交几毛钱作为日常维修金的归集，需要维修时动用那个维修基金进行维修。如果日常没有缴纳维修金，现在需要维修当然是得大家交钱修水泵小区水泵坏了维修费用该谁出了，设施设备是大家的，维修费用得由大家掏钱，日常维保可以由物业来做。
根据《物业管理条例》实施细则第五十四条规定，小区自来水高压水泵属于公用设施部分，可以动用专项维修资金。仅供参考，详见小区水泵坏了维修费用该谁出：第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款更高不得超过工程款总额的30%。
费用由物业费维修基金出。不需要住户再掏钱，因为每户的物业费中，都已经缴纳包含有设备折旧费和维护维修费用了。
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